Vi è un solo documento (strettamente) necessario, e si tratta dell’attestato di prestazione energetica.
La sua mancanza, tuttavia, non incide sulla validità o sull’efficacia del contratto, che rimane quindi perfettamente vincolante tra le parti, ma determina il rischio per le parti medesime (entrambe) di esporsi ad una sanzione pecuniaria di tipo amministrativo.
E’ poi più che opportuno, anche se non obbligatorio per legge, disporre dei seguenti documenti, in funzione della loro utilità al fine di avere un quadro completo circa la situazione dell’immobile oggetto dell’atto:
– planimetria catastale aggiornata dell’immobile;
– visura catastale aggiornata dell’immobile;
– titoli edilizi/urbanistici relativi all’immobile;
Il preliminare può essere concluso anche in assenza della detta documentazione, ove le parti esigano concludere il contratto anche senza di essa, ma, in questo caso, occorrerà fare particolare attenzione nella redazione di alcune clausole contenute nel preliminare medesimo, al fine di tutelare sia la parte venditrice, che la parte acquirente.
